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Bodenrichtwerte

Bodenrichtwerte 2020 Waiblingen und Korb

Der Gemeinsame Gutachterausschuss Waiblingen/Korb hat auf der Basis der Wertverhältnisse der Jahre 2019 und 2020 am 26. August 2021 die Bodenrichtwerte 2020 sowie Liegenschaftszinssätze (Stichtag 31.12.2020) ermittelt und beschlossen.

Die Bodenrichtwerte wurden aus Kaufpreisen unbebauter Grundstücke und bei bebauten Grundstücken auf der Basis von Berechnungen nach den Wertermittlungsrichtlinien und nach den Erfahrungen des Grundstücksmarkts abgeleitet und beziehen sich auf unbebaute Grundstücke mit gebietstypischen Eigenschaften. Erschließungsbeiträge sind enthalten. Ein einzelner Grundstückswert ergibt sich aus den Preisverhältnissen (u. a. Bodenrichtwert) und den individuellen den Wert beeinflussenden Grundstücksmerkmalen wie Lage, Entwicklungszustand, Art und Maß der baulichen Nutzung, Erschließungszustand, Neigung, Bodenbeschaffenheit, Grundstücks-größe und –zuschnitt. Vor allem aber auch die Lage jedes einzelnen Objekts am Grundstücksmarkt ist ein bedeutendes Wertmerkmal. Die Bodenpreise für Wohnbau-grundstücke stehen in Abhängigkeit vom Maß der baulichen Nutzung, was durch die Geschossflächenzahl (GFZ) ausgedrückt wird. Die für Wohnbaugrundstücke ausgewiesenen Bodenrichtwerte beziehen sich auf eine mittlere GFZ von 0,8. Zur Richtwertermittlung wurden Richtwertzonen (RWZ) gebildet. Diese zonalen Richtwerte stellen keine festen Wertgrenzen dar. Die Richtwertzonen fassen Quartiere mit ähnlicher Bebauung bzw. gebietstypischen Eigenschaften zusammen, sie beziehen sich auf die angegebenen Nutzungsmerkmale. Bodenrichtwerte erleichtern zwar Wertaussagen zu einzelnen Grundstücken, sie ersetzen aber eine Einzelfallbewertung (z. B. über ein Gutachten) nicht.

Nachfolgend steht Ihnen vorläufig eine vereinfachte Werteübersicht zur Verfügung. Die Veröffentlichung der Bodenrichtwertkarte 2020 wird in den nächsten Tagen erfolgen. Die Bodenrichtwertkarte kann dann in allen Rathäusern kostenlos abgeholt werden und steht Ihnen auf der Homepage als Download zur Verfügung. Die Veröffentlichung wird im Korber Mitteilungsblatt bekannt gegeben.

https://www.waiblingen.de/de/Das-Rathaus/Buergerservice/Bauen-Wohnen/Bodenrichtwerte

 

Geschäftsstelle des Gemeinsamen Gutachterausschusses Waiblingen/Korb

Rathaus Waiblingen

Kurze Straße 33

71332 Waiblingen

Telefon: 07151 5001 -1201, -1202, -1203 Telefax: 07151 5001 -1219

E-Mail: gutachterausschuss@waiblingen.de

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Bauförderung

Das Land fördert den Bau und Erwerb von Eigenheimen im Rahmen der Wohnraumförderung. Weiter zur Internetseite des Ministeriums für Wirtschaft, Arbeit und Wohnungsbau Baden-Württemberg